Rodinný dům (2+1, 3+1, 176 m2) s dílnou (49 m2) a pozemky (1 001 m2) v obci Všeň, 5 Km od Turnova – nemovité věci s příslušenstvím zapsané na LV 512 pro katastrální území 787256 Všeň, obec Všeň, okres Semily, vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily, a to jmenovité:
Pozemky:
- p.č. St. 69, o výměře 854, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Mokrý č.p. 1, rod. dům. Stavba stojí
na pozemku p.č. St. 69
- p.č. 736/1, o výměře 147 m2, zahrada, zemědělský půdní fond
Rodinný dům (dvě bytové jednotky 2+1, 3+1, 176 m2) spolu s navazující dílnou (49 m2) a pozemky (1 001 m2) se nachází v místní části obce Mokrý - Všeň č.p. 1, cca 5 km západně od obce Turnov, GPS: 50.562665549, 15.098965164
Rodinný dům je dvoupodlažní objekt, nepodsklepený s polovalbovou střechou.
Dispoziční řešení: přízemí: chodba, kotelna, koupelna, WC, veranda, chodba se schodištěm do patra, 2 x pokoj, kuchyň, druhá koupelna, patro: chodba, 2 x pokoj, kuchyň s obývacím pokojem, pokoj, WC, sprcha.
Na rodinný dům při západní straně navazuje objekt autodílny (49 m2). Jedná se o původní stodolu, která v roce 2015 vyhořela, následně byla opravena (nová střešní konstrukce). Dle informací majitele, objekt nebyl po požáru dosud zkolaudován, je využíván jako autodílna.
Půdorys rodinného domu je obdélníkový, základy domu s dosluhující hydroizolací proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce zděné, krov dřevěný, střešní krytina živičné šindele, klempířské prvky plechové (pozinkovaný plech). Okna jsou plastová bílá. Fasáda je břízolitová. Vnitřní omítky jsou vápenné hladké štukové, v koupelnách a WC je proveden keramický obklad, dlažba.
Vytápění rodinného domu je ústřední, kotel na plyn (Viessmann) + kotel na tuhá paliva (Dakon), rozvody v železných trubkách, plechové deskové radiátory (nové typu Radik či starší ocelové). Ohřev vody je v elektrických bojlerech. Zárubně jsou kovové, vnitřní dveře jsou plné či částečně prosklené. Podlahové krytiny v přízemí jsou zejména vinylová podlaha, v patře pak je podlaha laminátová plovoucí
Původní stáří domu nebylo zjištěno (pravděpodobně kolem 100 let). V roce 1965 byla provedena nástavba patra do současné podoby. V přízemí domu proběhla před cca rokem celková modernizací a rekonstrukce (nové podlahové krytiny, obklady, dlažba a výměna oken). Před cca 15 lety byla vyměněna střešní krytina. Dům je v uspokojivém technickém stavu, prakticky po celkové vnitřní rekonstrukci a modernizaci.
Objekt dílny (49 m2) je zděný, konstrukce krovu je dřevěná, střecha pultová, střešní krytina VSŽ plechy, klempířské prvky plechové, fasáda vápenná hladká štuková. Okno je plastové bílé. V objektu dílny se nachází standardní vybavení autodílny (např. stroje na přezouvání pneumatik, kompresor, sloupový zvedák atd). Tyto movité věci – vybavení autodílny nejsou předmětem dražby.
Kromě vlastního objektu bydlení (rodinného domu) a objektu autodílny se nachází na pozemku p.č. 736/1
několik vedlejších staveb (různé kolny, přístřešky a garáž), venkovní úpravy (například inž. přípojky, zpevněné plochy, oplocení atd).
Nemovitosti jsou napojeny na elektrický proud, obecní vodovod. Užitková voda je k dispozici z vlastní studny. Do domu je přiveden plyn. Odpadní vody jsou svedeny do žumpy.
Předmětné nemovitosti jsou přístupné ze zpevněné místní komunikace (ve vlastnictví ČR a obce). Parkování je možné v objektu venku, garáži nebo v autodílně.
Na Předmětu dražby váznou tato práva a závazky:
Práva, k nimž budou na základě dohody mezi Firemní záložnou, a.s., IČO: 05562597, jakožto oprávněným subjektem (dále jen „Oprávněný“) a Navrhovatelem po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele vydány listiny nezbytné pro účely jejich výmazu:
- Zástavní právo, Zákaz zcizení a zatížení, Věcné břemeno užívání – číslo vkladu V-1385/2022-608.
- Podzástavní právo, číslo vkladu V-1385/2022-608
- Věcné břemeno užívání – číslo vkladu V-1385/2022-608
Po zpeněžení Předmětu dražby nebude mít Oprávněný za vydražitelem žádné pohledávky.
Práva, která zaniknou dle ust. § 58 ZVD zpeněžením Předmětu dražby:
- Zástavní právo - číslo vkladu V-1455/2023-608
- Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh - číslo vkladu V-1455/2023-608
- Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého - číslo vkladu V-1455/2023-608
- Zákaz zcizení a zatížení - číslo vkladu V-1455/2023-608, V-2515/2024-608
Navrhovatel se zavazuje, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele vydá listiny nezbytné pro návrh na výmaz z katastru nemovitostí věcných břemen a poznámek váznoucích na Předmětu dražby pro Navrhovatele, jako oprávněného:
- Věcné břemeno dle listiny - číslo vkladu V-1455/2023-608
- Započetí výkonu zást. práva dle obč. zákoníku – číslo vkladu Z-1680/2024-608
Na Předmětu dražby jsou dále na LV 512, k.ú. 787256 Všeň ke dni 05.01.2025 zapsány tyto exekuce:
- Zahájení exekuce, exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - číslo vkladu Z-19532/2024-703, Z-3094/2024-608, pověřený soudní exekutor: Mgr. Jaroslava Schafferová
- Zahájení exekuce - číslo vkladu Z-19984/2024-703, pověřený soudní exekutor: JUDr. Petr Kocián
(dále jen „Exekuce“)
Navrhovatel prohlašuje, že uhradil všechny závazky povinného – vlastníka Předmětu dražby a zástavce. Exekuce tedy byly zastaveny a předmětné zápisy budou z LV 512, k.ú. 787256 Všeň vymazány.
Všechna práva a závazky váznoucí na Předmětu dražby po zpeněžení druhou opakovanou dražbou zaniknou a budou z katastru nemovitostí vymazána.
Vlastník je povinen předat Předmět dražby vydražiteli bez zbytečného odkladu (viz ust. § 55 odst. 2 ZVD).
