Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto dva termíny:
1. termín dne 13.09.2025, 11:00 hod.
2. termín dne 20.09.2025, 11:00 hod.
Pozemek je volně přístupný v Obci Přezletice, GPS: 50.153221809, 14.570694175. Sraz zájemců je před tímto pozemkem.
Pozemek 3353 m2 v obci Přezletice využívaný jako deponie developerem, jak následuje:
Pozemek parc. č. 431/247, o výměře 3353 m2, orná půda, zemědělský půdní fond, zapsaný na LV 1456 pro katastrální území 735302 Přezletice, vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ.
Pozemek parc.č. 431/247 v k.ú. 735302 Přezletice (dále jen „Pozemek“) je situován při západním okraji Obce Přezletice. Jedná se o neoplocený Pozemek (3 353 m2 – orná půda, zemědělský půdní fond) obdélníkového tvaru s mírným sklonem jižním směrem. Pozemek je volně přístupný jednak z cesty - ulice Ctěnická - pozemku parc.č. 500 ve vlastnictví Obce Přezletice (kratší strana Pozemku) (GPS: 50.153224428, 14.570687404) nebo z pozemku parc.č. 431/233 (cesta s novým živičným povrchem), taktéž ve vlastnictví Obce Přezletice.
Obec Přezletice si nechala zpracovat územní studii „Lokalita A, Bílá vrátka - Ke Ctěnicim, Územní studie 2020" viz https://prezletice.cz/files/studie_lok_A.pdf (dále jen „Územní studie“).
Územní studie řeší území nad Ctěnickou cestou, území pod ní, tedy i Pozemek. Dle informací z Obecního úřadu v Přezleticích platí pro Pozemek výše uvedený územní plán, tedy "veřejná zeleň".
Pozemek byl v rámci výstavby sousedního developerského projektu využíván jako deponie pro uskladněni stavebního materiálu či přebytečné zeminy. V současné době (datum místního ohledáni ze strany znalce dne 15.07.2025 a dražebníka dne 02.08.2025) dochází k vyklízení Pozemku a jeho rekultivaci oproti stavu evidovaného při místním ohledání znalcem dne 04.12.2024.
Stále však nedošlo k odklizení sutě či jiného nevhodného materiálu, zejména ze středu Pozemku. V této části Pozemku byla původní výška terénu v místě vybudovaného přelivu cca jeden metr pod úrovní nivelety současné zpevněné komunikace vedoucí na pozemku parc.č. 431/233.
Je tu však tak teoretický předpoklad, že do doby, než dojde ke zpeněžení Pozemku dražbou, budou rekultivační práce ukončeny. Pozemek bude vyklizen a uveden do původního stavu.
Účastníci dražby Pozemku by si měli předem prověřit aktuální stav tohoto Pozemku, zda není zatížen ve smyslu výše uvedeného, tedy zda byly rekultivační práce provedeny v takovém rozsahu a kvalitě, aby Obec Přezletice neměla důvod uplatňovat případné výhrady. Pozemek je volně přístupný.
Dle informací poskytnutých znalci, Obec Přezletice v současné době neuvažuje o změně územního plánu, přestože Územní studie pro Pozemek tuto změnu nevylučuje.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly jakékoliv nájemní smlouvy.
Věcná břemena:
- Věcné břemeno (podle listiny) služebnost užívacího práva pro účely realizace práv podle zástavní smlouvy, zejména vstupu do/na nemovitost za účelem vyhotovení znaleckého posudku ohledně hodnoty nemovitosti a ke klientským prohlídkám se zájemci o koupi nemovitosti v případě výkonu zástavního práva - číslo vkladu V-10855/2023-209 (dále jen "Věcné břemeno")
Věcné břemeno přechází na vydražitele. Navrhovatel se zavazuje, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele vydá listiny nezbytné pro návrh na výmaz z katastru nemovitostí Věcného břemene a poznámek váznoucích na Předmětu dražby pro Navrhovatele, jako oprávněného.
Práva, která zaniknou dle ust. § 58 ZVD zpeněžením Předmětu dražby:
- Zástavní právo smluvní - číslo vkladu V-10855/2023-209
- Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh - číslo vkladu V-10855/2023-209
- Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého - číslo vkladu V-10855/2023-209
- Zákaz zcizení a zatížení - číslo vkladu V-10855/2023-209
Navrhovatel se zavazuje, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele vydá listiny nezbytné pro návrh na výmaz z katastru nemovitostí Věcného břemene a poznámek váznoucích na Předmětu dražby pro Navrhovatele, jako oprávněného:
Po zpeněžení Předmětu dražby nebude mít Navrhovatel za vydražitelem žádné pohledávky.
